Vente maison 210 000 €

120,53 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

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1 742 €/m²
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

CKLG IMMOBILIER

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Description

Maison individuelle au calme et à proximité immédiate du centre ville de Limoges, 87000
Découvrez cette charmante maison individuelle de 109.44 m², édifiée avec un jardin sur une parcelle de 489 m².
Construite en 1987, elle offre :
- un séjour spacieux de 33 m² avec une double exposition et donnant sur une terrasse à l'arrière de plain pied.
- une cuisine séparée donnant sur balcon filant
- 4 chambres confortables, réparties sur deux niveaux. La chambre du rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau avec wc et à l'étage il y a également une salle de bain et des wc indépendants.
- un grand garage deux véhicules et une cave complètent ce bien.
Avec son jardin arboré, sa terrasse, cette maison est un véritable havre de paix à seulement 5 minutes du centre ville de Limoges.
L'intérieur, à rafraîchir, laisse place à votre imagination pour créer un cocon à votre image. La cuisine aménagée et indépendante, les ouvertures PVC double vitrage, les volets PVC vous assurent confort.
Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale et un restaurant à quelques minutes de marche ou en voiture. Plusieurs parcs et jardins, ainsi que des hôpitaux et des médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour toute votre famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VM305-COMPANY38855ZML - Réf Superimmo : ANVXW908N

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cklg-immobilier.com/prestations

120,53 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 489 m²	2 garages - 1 parking
Cave	Année de construction : 1987
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix

25 octobre 2024

Baisse de 4,5%

210 000 €

28 août 2024

220 000 €

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Siren : 520451626 - N° de carte professionnelle : CPI8701 2018 000 033 603