Vente maison 349 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lirac (30126)

Située sur les hauteurs de Lirac dans un quartier calme, villa de 120m² environ de construction traditionnelle sur un terrain de 1000m² environ.
Elle s'articule autour d'un vaste séjour salle à manger de 40m² environ avec cheminée très lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, une pièce de rangements à l'entrée, une salle de bain, une buanderie et trois chambres avec placards.
Dans les combles partiellement aménagés vous trouverez une chambre mansardée et la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
L'extérieur se compose d'un grand garage de 31m² avec mezzanine, un auvent pour voitures et un parc arboré piscinable entièrement clos.
Idéalement située cette maison familiale avec son extérieur sans vis-à-vis possède un très beau potentiel.
A découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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