Vente maison 195 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lisle-sur-Tarn (81310)

LISLE SUR TARN, idéalement située, à seulement 35 minutes de TOULOUSE et 30 minutes d’ ALBI, mais surtout à 3 minutes à pied de la gare ! et à proximité immédiate de la plus grande place à couverts du Sud Ouest avec toutes ses commodités (3 minutes à pied !), je vous invite à venir découvrir cette maison de charme, construite fin du XVIIIème siècle, d’une surface de 120 m² environ.
La maison, entièrement rénovée, vous séduira par ses façades en briques rouges et à encorbellement à pans de bois typiques de l’architecture médiévale.
Passés la porte d’entrée, vous serez accueillis dans un salon cosy où l’authenticité des matériaux naturels (pierre, brique, briquette, tommette et bois massif) apporte un esthétique très chaleureux !
Au premier niveau, se trouve la pièce de vie très lumineuse car traversante d’est en ouest avec sa cuisine ouverte totalement équipée. La coursive avec ses deux ouvertures vous mènera vers une belle chambre et vers la salle d’eau entièrement refaite avec douche à l’italienne.
Le palier du dernier niveau, très bien éclairé par son velux et sa fenêtre, permet d’aménager un coin bureau, et d’accéder à la deuxième grande chambre de plus de 18 m². Enfin, au fond de la coursive, vous découvrirez une pièce à fort potentiel qui n’attend plus que sa rénovation.
A l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure (genre patio) très intimiste à l’abri de tous regards et par laquelle vous atteindrez l’espace buanderie avec WC séparé et l’atelier de plus de 13 m².
La maison est dans un excellent état d’entretien, les menuiseries sont en bois avec double vitrage, le chauffage est électrique avec une consommation maîtrisée de 130€ par mois et la taxe foncière s’élève à 846€.
Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises ! Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 555632 )

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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SEBASTIEN LACAMBRA - OPTIMHOME

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