Vente maison 313 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

LIVRY GARGAN secteur pavillonnaire de Gargan limite Clichy, votre Conseillère en Immobilier Capifrance Sylvie Berton vous propose cette maison des années 1950 avec extension à l'arrière sur une parcelle de 428 m2.
La maison est composée d'une entrée, d'un séjour salon de 44 m2 donnant sur le jardin sans vis à vis, une cuisine, trois chambres dont une grande de 19 m2, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant.
A l'étage et non comptabilisé dans la surface habitable des combles aménagés pouvant servir de salle de jeux avec une surface au sol de plus de 25 m2 et une hauteur 1m70.
Parking couvert pour trois voitures. Fenêtre double vitrage PVC, chaudière De Dietrich d'un an et demi.
Dépendance au fond du jardin à finir pour faire une habitation pour votre adolescent qui rêve d'indépendance, il y a déjà l'eau, l'électricité.
Toute la surface du jardin est uniquement à l'arrière de la maison.
A voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857062)

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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SYLVIE BERTON - CAPIFRANCE

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