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Vente maison 379 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Livry-Gargan (93190)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Livry-Gargan (93190)
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- 3 158 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose : MAGNIFIQUE MAISON EN EXCLUSIVITÉ
Venez découvrir sur la commune de Livry-Gargan, dans le quartier très recherché de JACOB, à proximité de toutes les commodités, et à quelques pas des transports et du futur métro, une propriété exceptionnelle sur un terrain de 395m² environ.
Caractéristiques principales :
Surface terrain : 395 m² environ
Surface habitable : 120 m² environ
Nombre de chambres : 4 (possibilité d'une 5ème chambre)
Salles de bains : 2 avec WC
Grand salon traversant de plus de 26 m² environ
Salle à manger pouvant devenir une chambre de plus de 14m² environ
Cuisine équipée donnant sur une belle véranda dinatoire et une terrasse
Cave spacieuse de plus de 40m² environ
Garage et passage latéral pour accéder au jardin arboré
Cette superbe maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger pouvant être convertie en chambre, une cuisine équipée, et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et une seconde salle de bains avec WC.
Chaudière GAZ
Fenêtres avec volets roulants
Toiture récente avec isolation des combles
Située dans un quartier prisé de Livry-Gargan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis EI (ID 32762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 14/10/2024 -
Réf. agence : 1570495 - Réf Superimmo : ANVXWA786
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Prix de vente : 379 000 €  | Prix au m² : 3 158 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 395 m² | Année de construction : 1910 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2023.
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Siren : 842.209.9 - N° de carte professionnelle : 503676421
07 66 14 15 42
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