Vente maison 369 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Livry-Gargan (93190)

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3 075 €/m²

Dame Des Anges

37 avis

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Description

À vendre à Livry-Gargan, charmant pavillon idéalement situé à quelques minutes à pied du tramway T4 et de toutes les commodités. Ce logement offre une surface habitable de 120 m² (155 m² au sol), et propose un espace de vie confortable et bien agencé.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires (environ 7 m² et 21 m² au sol), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Au rez-de-jardin, vous profiter de 2 chambres desservies par un dégagement, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce à aménager ainsi qu'une cuisine d'été.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.
Ce pavillon représente une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable dans une ville bien desservie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 233

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : Y9EK-0WZ-NQ2 - Réf Superimmo : ANVXWSCNB

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 3 075 € / m²
Taxe foncière : 1 506 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5721/bareme.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 187 m²
1 niveau	3 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

463 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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Siren : 920863701

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