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Vente maison 318 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 2 650 €/m²
ETUDE FONCIERE

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Description

LAC DE SEVIGNE - À 3 MIN A PIED DU TRAM T4 'LEON BLUM' - DANS UNE ZONE PAVILLONNAIRE CALME maison 5 pièces des années 1950, d'environ 120m2 habitable. Elle est composée d'une entrée, cuisine séparée, double séjour d'environ 45 m2 avec accès au jardin, salle de bains et Wc séparés, 3 chambres dont une avec accès combles et salle d'eau avec Wc. À l'étage : combles aménagés avec une hauteur de 1m70 idéal pour les enfants ou pour du stockage. Jardin calme et sans vis-à-vis, le tout sur un terrain d'environ 428 m2. Grand garage couvert d'environ 60.63 m2: possibilité de garer 3 véhicules. À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS : TRAM, BUS, SUPERMARCHÉ, PARC ETC.
Taxe foncière : 1746 € DPE : E/275 ET GES : E/58. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre '2151 € et 2911 € par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021.Prix de vente frais d'agence inclus.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d’informations : ETUDE FONCIERE 0148506954.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VLG333 - Réf Superimmo : ANVXX9Y6R
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.etudefonciere.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 428 m²Année de construction : 1950
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 151 € / an
Maximum : 2 911 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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