Vente maison 316 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

Lizy-sur-Ourcq (77440)

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2 638 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Aurélia DA ROCHA - iad

47 avis

06 50 08 32 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aurélia Da Rocha (06 50 08 32 33) vous propose : COUP DE COEUR ASSURE !!
Je vous invite à découvrir cette MAGNIFIQUE maison INDIVIDUELLE, LUMINEUSE et SANS TRAVAUX A PREVOIR.
Située au sein d'un quartier très recherché, CALME et PAVILLONNAIRE, ce bien est composé d'une belle entrée avec rangement, d'un salon/ séjour LUMINEUX et son poêle à bois, une cuisine ouverte MODERNE, aménagée et équipée, le tout mesurant 42 m² environ.
Un palier vous amène ensuite, sur une extension de la maison, construite avec goût en 2000, avec ses deux chambres de 12 et 15 m² environ, dont une SUITE PARENTALE pourvue d'une baignoire et d'un dressing mesdames! une salle de douche à l'italienne et sa double vasque, WC et une fenêtre pour une luminosité naturelle, viennent clôturer cette partie de la maison.
Dirigeons nous à présent à l'étage où se trouve deux SPACIEUSES chambres de 15 m² environ chacune, avec leur DRESSING et un coin bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC et fenêtre.
Passons au sous-sol, POTENTIEL ++ dont les aménagements peuvent être multiple, de part sa pièce principale de 23 m² environ comprenant une cuisine d'été et une salle de billard.
Un WC séparé est également présent, ainsi que plusieurs placards en guise de stockage.
Vous pouvez tout à fait y créer un studio avec entrée indépendante (déjà présente ainsi que toutes les arrivées d'eau), ou une salle de jeux, un cabinet pour une profession indépendante, selon vos envies/ besoins.
Pour finir, vous pourrez profiter lors des beaux jours, d'une terrasse couverte de 30 m² environ, mais aussi d'un vaste jardin plat et arboré de 548 m² environ, d'un potager, d'abris bois, d'arbres fruitiers et d'un garage de 37 m² environ avec deux places de stationnement.
Côté pratique, la fibre optique se trouve sur rue et il est facile de se garer lorsque vous recevrez vos convives.
En bref, la décoration soignée de ce bien (qui permet une projection facile), son entretien (très bon état et sans travaux à prévoir), ses fenêtres en double vitrage, ses radiateurs économes, son portail électrique, son garage motorisé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que ses prestations et sa localisation à deux pas de TOUTES les commodités (écoles de la maternelle au collège, tabac, commerces, bus, gare à 10min à pieds, grands axes routiers à 15 min en voiture, centre-ville accessible à pieds) facilitant vos déplacements au quotidien, tout en étant au CALME, font de cette maison COUP DE COEUR, un bien RARE sur le secteur!
Si vous recherchez votre futur cocon familial, au calme et proche de tout, contactez- moi.
Je suis disponible 7j/7. A vos téléphones!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélia Da Rocha EI (ID 54037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1643010 - Réf Superimmo : ANVXX6YFX

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Caractérisques

Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 2 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - ter. 548 m²	Année de construction : 1936
Chauffage électrique (radiateurs)	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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AURÉLIA DA ROCHA - IAD

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