Vente maison 332 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Longnes (78980)

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2 767 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Blandine TOULOUSE - iad

40 avis

06 24 79 13 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Blandine TOULOUSE (06 24 79 13 47) vous propose : Charmante maison INDIVIDUELLE de 120m² sur une parcelle de 1122m2 située à LONGNES ( écoles et commerces à pieds , Gare et collège de BREVAL à 5 min en voiture )
Maison construite en 1982 saine et bien entretenue , fenêtres PVC double vitrage , volets battants Alu , poêle à granulés , isolation combles + vide sanitaire , alarme , fibre , store banne éléctrique, chaudière gaz
Parfait pour les acquéreurs recherchant une propriété prête à emménager dans un cadre paisible.
Cette maison se compose d'une vaste entrée de 7m2, une spacieuse pièce de vie en L de 40m2 avec un poêle à granulés pour un confort chaleureux, une cuisine équipée séparée de 10m2 pouvant être ouverte sur pièce de vie , un bureau de 8m2 et des WC viennent compléter ce RDC.
A l' étage ( plancher béton ) vous découvrirez 3 spacieuses chambres ( 11.50, 11.50 et 15.50 ) ainsi qu' une pièce de 7.50m2 pouvant servir de bureau / dressing / salle de jeux .... et pour finir une salle de bains avec baignoire , double vasque et WC.
Un vide sanitaire total, sain et offrant une belle hauteur de 2m avec cailloux au sol offrant un espace de stockage important , un coin atelier et vous pourrez même l' aménager en d'autres espaces selon vos envies ... ( cave à vin et dégustation / salle de sport ...)
Un garage de 25m2 avec étage aménagé pour stocker ( possible d' y créer une chambre supplémentaire en réalisant les travaux nécessaires )
L'extérieur de la maison comprend un agréable jardin AU CALME ABSOLU AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS sans vis à vis permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu' une terrasse et un petit coin cosy couvert . Un espace de stationnement est également disponible de quoi stationner plusieurs véhicules.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités quotidiennes. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent une maison individuelle , fonctionnelle , spacieuse , au calme absolu et sans travaux . Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts que ce bien peut offrir.
COUP DE CŒUR
aucune anomalie électrique ni gaz , pas d' amiante , pas de plomb :)
TF : 1475e
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1622296 - Réf Superimmo : ANVXWX93M

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 150 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage au gaz	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 893888271

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