Superimmo

Vente maison 336 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Longnes (78980)

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  • 2 800 €/m²
  • 1 Garage
Agence LA MANUFACTURE

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Description

Située dans le 78, à 5 min de Bréval avec sa gare et son collège et avec écoles et commerces à pied, cette jolie maison familiale saura vous séduire par ses prestations.
Implantée sur une parcelle de 1122 m2 avec une vue dégagée sur la campagne, elle se compose d'une grande entrée donnant sur une salon-séjour de 37 m2 avec son pöele à granules et son accès à une belle terrasse intimiste. En suivant, une cuisine équipée et séparée de 10 m2, puis une chambre pouvant également faire office de bureau. Un wc complète le rez-de-chaussée.
L'étage comprend un palier desservant 2 chambres de 12 m2 ainsi qu'une troisième de 15 m2, puis un dressing et une salle de bains avec wc.
Garage attenant de 23 m2 avec étage aménagé pour le stockage. Vide sanitaire de 73 m2 avec accès pieton pouvant servir d'espace de rangement, d'atelier et de cave à vin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Chauffage au gaz de ville par chaudière Viessmann- Assainissement au tout à l'égout - Fibre - Alarme - Fenetres en PVC avec double vitrage. Volets neufs en aluminium.
Notre avis: Un maison familiale offrant de belles prestations et une vue exceptionnelle, proche de toutes commodites.
Un bien présenté par l'Agence La Manufacture 'L'immobilier sur Mesure'
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28 Agence Leader sur le secteur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 540 - Réf Superimmo : ANVXX94Y6
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 122 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1982
Séjour de 37 m²1 salle de bain
2 wcJardin (1 122 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586
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