Vente maison 375 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Longuenée-en-Anjou (49770)

iad France - Arnaud Hogday (06 17 19 77 32) vous propose : Découvrez cette magnifique maison NEUVE (2024) de 120m² environ à la Membrolle-sur-Longuenée, aux normes RE2020. Sur une parcelle de 482m² environ.
Au RDC:
Vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux de 45m² environ, idéal pour accueillir vos proches en toute convivialité.
La cuisine aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées offrent une vue agréable sur le jardin extérieur, apportant luminosité à l'intérieur de la maison.
Une suite parentale, dressing et salle d'eau.
Un WC et un garage pourvu d'un espace buanderie.
À l'étage:
Trois chambres confortables vous attendent, offrant à chaque membre de la famille son espace privé.
Une salle d'eau moderne et WC complète cet étage.
A l'extérieur:
Stationnements à l'avant, grande terrasse et jardin à l'arrière.
Cette maison moderne bénéficie d'une conception soignée, de matériaux de qualité et de finitions impeccables, vous assurant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.
Chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur / Clim, domotique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Hogday EI (ID 74253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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ARNAUD HOGDAY - IAD

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