Vente maison 319 300 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Longuenée-en-Anjou (49770)

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2 661 €/m²
Meublée
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Avenue de l'immo

06 49 24 41 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison 120m² située à La Meignanne
Nouveauté
À seulement 10 minutes d'Angers, cette maison moderne d'environ 120m² est implantée dans un renfoncement du quartier, à l'abri des regards, garantissant une atmosphère paisible et protégée.
Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte pour un espace convivial et lumineux, une buanderie, une salle d'eau, wc et une chambre.
Étage : trois chambres, wc, une salle de bain et la possibilité d'aménager une quatrième chambre à l'étage selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 464 m² sans aucun vis-à-vis. La propriété inclut également un garage, avec deux places de stationnement privées devant celui-ci, faisant partie intégrante de la parcelle, pour un confort de stationnement optimal.
Un bien rare dans un secteur recherché, alliant confort, sécurité et proximité des commodités ainsi que des grands axes.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2004.00 et 2712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Marie BOURGEAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM458-COMPANY33939THU - Réf Superimmo : ANVXX3WNI

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Caractérisques

Prix de vente : 319 300 €	Prix au m² : 2 661 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/150/W8kQ4/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_1.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 464 m²	2 Parkings
Année de construction : 1980	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 004 € / an

Maximum : 2 712 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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