Vente maison 449 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loos (59120)

LOOS, à deux pas du CHR, Sérénity Immobilier vous présente cette charmante maison de caractère, une mitoyenneté, lumineuse et idéalement située dans un quartier calme et prisé, Avenue Saint-Marcel, offrant une surface habitable d'environ 120 m² et dispose de nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à une cuisine équipée, ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 63 m². Cet espace de convivialité donne directement accès à une belle terrasse et à un jardin bien exposé de 320 m², orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier et un wc séparé complètent ce niveau.
Aux étages, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une belle salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second wc.
Et pour compléter, la maison dispose d'une cave, d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que des vélos et motos. Trois places de stationnement supplémentaires se trouvent devant la maison, le tout sur un terrain de 605 m².
Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Daniel HABRIAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91532949400016
RCP 61363759

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 742 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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SERENITY-FRANCE

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