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Vente maison 326 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loperhet (29470)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loperhet (29470)
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- 2 717 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente : Laissez-vous séduire par cette belle maison de 120 m² environ située sur la commune prisée de Loperhet. Edifiée sur un sous-sol total et ses prestations soignées, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille. Disponible au printemps 2025. La maison est composée d'un salon chaleureux avec accès direct à une terrasse en bois surélevée de très belle qualité, parfaite pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée récente, moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos moments culinaires en famille. 4 belles chambres spacieuses dont une au 1er niveau viennent compléter ce bien et une belle salle de bain pour répondre à tous les besoins. Possibilité de créer une salle d'eau au 1er pour transformer la chambre en suite parentale. Un garage au sous-sol avec espace buanderie très pratique pour le rangement et les équipements du quotidien. Un jardin paysagé et clos pour un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour se détendre en toute tranquillité et sécurité. Une localisation idéale à seulement quelques pas du bourg de Loperhet, vous profitez de la proximité des commerces, des écoles et du pôle santé, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Les plus : Fenêtres en double vitrage et volets en PVC pour une isolation optimale. Terrasse bois traitement autoclave classe 4 de 32m² environ avec un double escalier pour faciliter son accès. Belles prestations dans l'ensemble de la maison, vous n'aurez qu'à poser vos valises. De beaux espaces pour pouvoir laisser libre court à de nouveaux projets d'aménagements complémentaires au sous-sol ou sous la terrasse notamment. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort moderne et cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 13725 - Réf Superimmo : ANVXXAKSC
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| Prix de vente : 326 000 € | Prix au m² : 2 717 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,84% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 713 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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