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Vente maison 175 000 €
120 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lorris (45260)
120 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lorris (45260)
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- 1 458 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Lorris charmante maison de ville édifiée dans les années 1900, de 112m2 à 3 min du centre ville . Cette superbe bâtisse avec son intérieur entièrement rénové en 2018, allie le confort du moderne au charme de l'ancien idéal pour amoureux de beaux matériaux. Je vous invite à découvrir en RDC: Une entrée par ce grand salon qui vous ravira de sa vue directe sur la cuisine séparée par une grande verrière, celle-ci est entièrement aménagée et équipée, vous serez également séduit par l'agrément de son poêle à bois. Vous bénéficié d'un séjour séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Et sur l'arrière de la maison au calme, vous tomberez sous le charme de la véranda ouvrant sur la terrasse ! A l'étage vous trouverez une jolie pièce palière pouvant accueillir un bureau ou une troisième chambre , une grande chambre lumineuse avec dressing ainsi qu'une salle de bain comprenant douche et wc. Double vitrage partout, chauffage poêle à bois sans oublier la chaudière à condensation avec programmation à distance, isolation complète DPE (D), tout à l'égout, connexion à la fibre et taxe foncière 880€. Laissez vous séduire par cette jolie maison au calme avec ses deux places de parking et son terrain de 479 m2 . De plus vous profiterez d'un garage, d'une cuisine d'été ainsi qu'une dépendance et un puits. À ne pas manquer ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115911). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 08/01/2025 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : 85002115911 - Réf Superimmo : ANVXXLSBK
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 1 458 € / m² |
| Taxe foncière : 880 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002679/bareme.pdf
| 120 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 486 m² | Orientation : Est, Sud |
| 1 garage - 2 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1901 | Chauffage au bois, au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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