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Vente maison 259 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Louignac (19310)

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  • 2 158 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Valerie Gaut - iad

Valerie Gaut - iad

16 avis
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Description

iad France - Valerie Gaut (06 86 46 11 51) vous propose : J’ai le plaisir de vous présenter cette charmante ferme au cOEur de la commune de Louignac. Commune d'environ 250 habitants , elle se situe à l'ouest du département de la Corrèze, aux portes de la Dordogne.
Cet ensemble comprend une maison de 120 M2 avec une cuisine, une pièce à vivre, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Les pièces de vie sont de plain pied ce qui vous permet de profiter des extérieurs très facilement.
La maison est tout à fait habitable en l’état mais nécessite des travaux pour la mettre au goût du jour.
L'authenticité des lieux se ressent dans chaque recoin, et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de cette bâtisse.
Ce bien possède également de nombreuses dépendances, une grange avec sa cave voutée , une ancienne bergerie, un hangar, une ancienne maison à réhabiliter , diverses annexes et cerise sur le gâteau vous bénéficiez d’un puits.
Le tout sur un terrain clôturé de 5300 M2 environ avec vue sur la campagne.
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.
Le chauffage est assuré par un insert bois et deux pompes à chaleur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut EI (ID 73939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1591615 - Réf Superimmo : ANVXWRI4K
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 300 m²1 Garage
Année de construction : 1800Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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VALERIE GAUT - IAD

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