Vente maison 249 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louignac (19310)

iad France - Valerie Gaut vous propose: J’ai le plaisir de vous présenter cette charmante ferme au cOEur de la commune de Louignac. Commune d'environ 250 habitants , elle se situe à l'ouest du département de la Corrèze, aux portes de la Dordogne.
Cet ensemble comprend une maison de 120 M2 avec une cuisine, une pièce à vivre, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Les pièces de vie sont de plain pied ce qui vous permet de profiter des extérieurs très facilement.
La maison est tout à fait habitable en l’état mais nécessite des travaux pour la mettre au goût du jour.
L'authenticité des lieux se ressent dans chaque recoin, et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de cette bâtisse.
Ce bien possède également de nombreuses dépendances, une grange avec sa cave voutée , une ancienne bergerie, un hangar, une ancienne maison à réhabiliter , diverses annexes et cerise sur le gâteau vous bénéficiez d’un puits.
Le tout sur un terrain clôturé de 5300 M2 environ avec vue sur la campagne.
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.
Le chauffage est assuré par un insert bois et deux pompes à chaleur.
Lien Vidéo Disponible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 075 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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VALERIE GAUT - IAD

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