Vente maison 130 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luceau (72500)

Vous rêvez d’un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette propriété unique à LUCEAU (72), à seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison de campagne offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet de gîte générateur de revenus locatifs.
Caractéristiques de la propriété :
• Maison principale :
• Cuisine aménagée
• Salon séjour spacieux
• Mezzanine
• Trois chambres
• Salle de douche avec WC
• Chaufferie (chauffage au fioul)
• Garage
• Maison attenante à rénover :
• Parfaite pour créer un gîte ou un espace de loisirs, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel.
• Grenier aménageable :
• Idéal pour agrandir l’espace habitable ou créer un espace de vie personnalisé.
• Parcelle de 2000 m² :
• Environnement paisible et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature ou développer un jardin.
• Option supplémentaire :
• Un étang est disponible à l’achat pour 22 000 €, ajoutant une touche de nature supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle.
Pour qui ?
• Investisseurs et bricoleurs : Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation avec la possibilité de développer un gîte.
• Familles en quête de calme : Proche de Montval-sur-Loire et de toutes les commodités, cette maison est également idéale pour une famille souhaitant s’installer à la campagne tout en restant connectée à la vie urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace de vie à votre image. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire par son cadre paisible et ses multiples possibilités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 567376 )

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 083 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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MICKAËL BOURDAIS - OPTIMHOME

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