Vente maison 650 514 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lumio (20260)

LUMIO (20260) je vous propose d'acquérir en VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE cette somptueuse villa nichée dans un écrin de verdure, de tranquillité et de douceur de vivre, ouvrant sur un panorama à en faire jalouser vos amis : La baie de Calvi et la pointe de la Revellata. Cette propriété restera occupée par une Dame de 81 ans, vous serez propriétaire à la signature de l'acte et la jouissance vous reviendra à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation. Ce viager occupé sans rente est accessible par le versement d'un bouquet unique de 650 514€ HAI, la valeur vénale (libre) de cette villa est de 985 800€HAI, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 335 000 € !!! Il est possible d'envisager une vente à terme sur 12 ans, avec, par exemple, un comptant de 350 000€HAI à verser à la signature, puis une mensualité de 2 048€. La mensualité est indexée tous les ans selon l'indice de revalorisation des loyers. Attention, dans une vente à terme, seul le paiement a un terme, pas l'occupation. Vous souhaitez investir dans la pierre, diversifier votre patrimoine, avez-vous pensez au viager occupé sans rente ? Le paiement ce fait en une seule fois à la signature, pas de rente viagère à assumer tous les mois, vous pouvez emprunter à la banque, vous n'augmenterez pas votre fiscalité car pas de revenus locatifs, vous ne subirez pas tous les aléas du propriétaire-bailleur (impayés, dégradations,..), le seul occupant de ce bien entre le moment où vous en devenez propriétaire et le moment où vous récupérez la jouissance sera l'ancien propriétaire, vous n'aurez aucunes réparations ni entretiens à assumer l'intérieur du bien, tout comme à l'extérieur. La villa a été édifiée en 2009 sur un terrain de 1250m2, entièrement clos et arboré, elle se compose d'un porche d'entrée ouvrant sur le hall d'entrée avec placard, vous vous retrouverez face au séjour et au salon, avec un espace bureau sur votre droite, séparé par deux bibliothèques du séjour et de l'entrée. La pièce de vie accueil également la cuisine US et son cellier, une large baie vitrée vous invite à venir profiter de la terrasse et de sa vue mer, une seconde terrasse en contrebas accueille le jacuzzi. L'espace nuit, situé sur la gauche depuis l'entrée, dispose d'un wc invités, d'une chambre de maître, avec son accès à la terrasse principale, de la vue mer, de son dressing / buanderie et d'une salle de bains avec sa douche italienne, sa baignoire d'angle et son wc. Vous pourrez vous échapper sur la terrasse depuis cette salle de bains. Vous disposerez également d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, situé sur l'arrière de la villa, avec son accès sur le jardin. Un garage de 30m2 environ se trouve sous la terrasse. Le centre du village de Lumio est à seulement 3 minutes en voiture, les plages à 5 minutes. L'aéroport de Sainte-Catherine n'est guère plus loin, tout comme la baie de Calvi et son centre. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 177584CLF-1462399261

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
CHRISTOPHE LE FAUCHEUR - 3G IMMO

48 avis clients

06 28 32 01 62 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.