Vente maison 236 250 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mainxe-Gondeville (16200) - Mainxe

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1 969 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Patrick DESCARSIN - Capifrance

53 avis

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Description

MAINXE, avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, Capifrance. A 5 minutes de Jarnac et Cognac, dans un petit hameau au calme. Cette maison de plain-pied de 2009 se compose d'un grand séjour "cathédral" (47 m²) avec ses deux baies vitrées qui vous apporte le soleil au long de la journée, d'un coin cuisine ouverte et équipée avec son cellier attenant et d'un espace "nuit" avec son couloir distribuant les trois chambres dont une avec dressing, la salle de bain (douche italienne et baignoire) avec sa buanderie et les toilettes séparés. Vous profiterez d'une belle terrasse ombragée avec sa piscine hors-sol sécurisée et son coin détente. Le petit abri de jardin ne sera pas trop pour entreposer les bains de soleil et le garage avec son grand auvent en bois pour protéger vos véhicules. Une visite s'impose!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873467)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939357373 - Réf Superimmo : ANVXWOTK3

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Caractérisques

Prix de vente : 236 250 €	Prix au m² : 1 969 € / m²
Taxe foncière : 920 €

11 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 503 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 47 m²	1 salle de bain
1 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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