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29
Vente maison 116 500 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mairieux (59600)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mairieux (59600)
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- 971 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
E.I. Stéphane GONTHIER - Agent commercial OptimHome Immobilier - Tel 06.42.22.38.28 vous propose :
Cette très belle bâtisse aux multiples possibilités !
Actuellement ce bâtiment est un ensemble immobilier loué pour partie (3 studios indépendants de 13 m² chacun), et se situe au cœur du village de Mairieux (59600).
Aucune mitoyenneté, et idéalement placée sur la commune, cette ancienne "mairie-école" du 19éme siècle dispose au premier étage d'un très beau plateau et d'un grenier parfaitement aménageable. Un très beau projet pour un appartement duplex d'environ 110 m² habitables !
Située à 4 Km de la frontière belge, 5 minutes de Maubeuge, 30 minutes de Valenciennes et à 50 minutes de Lille, ce bien vous séduira par ses volumes, sa clarté et la tranquillité de son village prisé.
Ensemble immobilier comprenant :
Au rez-de-chaussée : trois studios meublés de 13 m² chacun (deux sur trois sont loués 275€/chacun), tous équipés de kitchenette (évier, plaque de cuisson, réfrigérateur), literie, armoire, table et chaises. Ils disposent d'une salle de bain avec wc. accès indépendants.
Au 1er : Plateau / Appartement (à terminer/plateau de 65m² environ au 1er + grenier aménageable d'environ 40 m²).
En sous-sol : une cave voutée d'environ 12 m².
Le bien dispose également d'un local technique et d'une remise.
DPE des logements du rez-de-chaussée :
Studio A : CE : E & GES : B
Studio B : CE : E & GES : B
Studio C : CE : F & GES : C
1er étage et grenier : non soumis au DPE
Secteur limitrophe : Mairieux, Elesmes, Bersillies, Feignies, Bettignies, Gognies-Chaussée, Maubeuge.
Un bien peu commun sur le secteur ! Allons visiter...!
// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 (réf. 577912 )Afficher plus
Publiée le 02/03/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 830039874940 - Réf Superimmo : ANVXXZPS7
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| Prix de vente : 116 500 € | Prix au m² : 971 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 3 niveaux | 1 cave |
| Chauffage électrique | Coin cuisine |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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