Vente maison 209 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Malansac (56220)

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1 742 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Cécilie Francheteau - iad

6 avis

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Description

iad France - Cécilie Francheteau vous propose: Venez découvrir cette maison d'architecte à Malansac de 120m² sur un terrain de 890m².
Nichée au cOEur du bourg de la charmante commune de Malansac, cette maison confortable de 120m², rénovée, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Implantée sur un grand terrain de 890m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité immédiate à pied, des commerces.
L'entrée se fait en rez de chaussée, où se trouve également un espace buanderie de 22m², idéal pour l'organisation de votre quotidien. De plus, ce niveau offre une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. On y trouve également l'accès au garage de 20m² mais aussi un coin cuisine avec accès à la terrasse, pratique pour les repas estivaux.
Au premier étage, vous découvrirez l'espace de vie très lumineux comprenant un salon/ séjour spacieux où vous profiterez de la chaleur du poêle à pellet, une cuisine récente équipée et aménagée de 11m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. Trois charmantes chambres de respectivement 10m², 12m² et 10m² offrent des espaces de repos agréables et calmes. De plus, des espaces de rangements facilitent la vie au quotidien.
L'extérieur de la maison dispose d'une belle terrasse exposée sud est, offrant un espace convivial pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un grand jardin pour cultiver vos passions au grand air et d'un abri de jardin pour stocker vos outils.
Point de vue technique, la maison est raccordée à la fibre, les menuiseries ont été changé en 2017, volets électriques, poêle à pellet d'Avril 2019, ballon d'eau chaude changé en mai 2019, assainissement au tout à l'égout, chaudière au fioul révisée et entretenue (consommant environ 1500€ / an). La consommation électrique actuelle de 160€ pour deux mois.
En somme, cette maison traditionnelle rénovée avec goût et entretenue avec soin saura vous séduire par son charme authentique et son environnement. Ce bien ne nécessite aucun travaux et sera le lieux idéal pour écrire de nouveaux chapitres de votre vie. Le mieux serait de venir vous en rendre compte par vous même alors n'attendez plus et programmons une visite ensemble !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus