Vente maison 335 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Manosque (04100)

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2 792 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Geraldine DUVILLE - iad

27 avis

06 42 35 97 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Geraldine Duville (06 42 35 97 33) vous propose : En EXCLUSIVITÉ à MANOSQUE cette maison en bon état général avec son potentiel va séduire les INVESTISSEURS, les familles désirant avoir un revenu locatif tout en profitant d'une partie de la maison mais peut aussi correspondre à un projet d'accueil d'un membre de la famille avec une certaine indépendance. Cette maison peut donc plaire à plusieurs types de projets immobiliers!
T2 de 52 m2 en rez de chaussée, très lumineux, entièrement rénové composé d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur salon, d'une salle de bain, d'un WC indépendant d'une cave et de son propre garage/ atelier.
T4 de 68 m2 à l'étage nécessitant des travaux de rénovation, très lumineux aussi, se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'un balcon et d'une terrasse de 20 m2 et de son propre garage/atelier.
Les + de la maison :
-Quartier très calme MAIS proche du centre ville avec accès rapide aux commodités et aux écoles.
-Vue dégagée de l'étage.
-Une belle superficie de jardin clôturé avec possibilité de créer un espace piscine.
-Possibilité de construire encore!!
-Le luxe de garer sa voiture à l'abri grâce aux garages
-Aucun travaux à prévoir dans le T2 immédiatement louable avec isolation intérieure faite, radiateurs électriques performants, électricité et plomberie refaites à neuf, cuisine aménagée neuve.
-Toiture saine datant de 2016 (2 ans de garantie décennale) ainsi que l'étanchéïté de la terrasse.
-Un grand balcon de 12 m2 orienté plein Sud
-Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
-Eau du canal de Provence
-Revenus locatifs intéressants!!
-Des sous compteurs d'eau et électriques pour chaque appartement.
Besoin de venir sur place pour confirmer que c'est une belle opportunité? N'attendez plus pour m'appeler et organiser une visite pendant laquelle je vous apporterez toutes les informations nécessaires. et échanger au sujet de votre projet immobilier!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville EI (ID 52527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1627631 - Réf Superimmo : ANVXX0D67

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 578 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1966
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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