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Vente maison 595 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marcellaz (74250)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marcellaz (74250)
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- 4 958 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE - En EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.
Découvrez cette très jolie villa nichée au coeur de la commune de Marcellaz avec ses 120 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, elle allie confort et élégance. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises en toute sérénité.
La pièce à vivre bénéficie d'un ensoleillement optimum grâce à ses grandes ouvertures et à son orientation sud-est. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis et le jardin de 702 m² plat entièrement clos et arboré, piscinable, offre un potentiel infini pour créer votre propre oasis de verdure.
La maison comprend un hall d'entrée desservant la pièce de vie avec sa cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre avec douche et lavabo, une toilette indépendante et l'accès direct au garage. L'étage dispose d'une spacieuse chambre avec dressing et de deux autres chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et d'une toilette indépendante.
Imaginez-vous profiter de chaque instant dans cette maison, entourée d'un cadre naturel exceptionnel. Les matériaux de qualité et l'excellent état intérieur vous offrent un standing remarquable.
Un garage avec chaufferie-buanderie et une mezzanine permettant du stockage complètent cette villa. En annexe, vous bénéficierez d'un abri de jardin.
Idéalement située au calme, proche des axes autoroutiers et des commodités : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Pour plus d'informations, contactez VIRGINIE BOISSON - 04.12.01.01.68 - Réf : 2278VB
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 530.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 2278VB-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXX2K0W
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 4 958 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/144/Esnhm/honoraires_2024_1.pdf
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 702 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  71 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/06/2018.
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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
04 50 82 00 10
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