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Vente maison 248 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marcilhac-sur-Célé (46160)

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  • 2 067 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
SELECTION HABITAT RODEZ

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133 avis
05 65 70 10 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A l'entrée du charmant village de Marcilhac s/ Célé - avec ses restaurants, son école et son épicerie - sur le GR651 de Compostelle et à la croisée des routes entre Livernon (15') et Figeac (30'), Selection Habitat a l'honneur de vous présenter ce bien exceptionnel : une maison de 150m2 offrant 3 spacieuses chambres, une grangette, un garage, un atelier et... une plage privée sur la rivière Célé ! Sur les 14041 m2 de terrain, environ 4600m2 représentent un espace jardin/parking proche de la maison dont 3500m2 en bordure de Célé à aménager en plage privée et sans vis-à-vis. A l'intérieur, des prestations de base illustrent l'entretien régulier de la maison : l'électricité refaite en 2012, isolation par les murs intérieurs, survitrage... Des travaux d'isolation et l'installation d'un système de chauffage plus moderne sont à prévoir. Les espaces intérieurs sont très agréables : un salon-séjour de 28m2 et une cuisine de 11m2 avec accès sur une terrasse très cosy. A l'étage, 3 chambres lumineuses entre 16 et 25 m2 avec 2 salles d'eau vous accueillent pour la partie nuit. Enfin, en rez-de-chaussée, une partie atelier-cave de 29m2 se révèle pratique pour stocker, ranger ou bricoler et les combles sont aménagageables sur 45m2 au sol. Chauffage central électrique et bois -le poêle à bois dispose d'un système relié aux radiateurs- , la maison dispose également du tout à l'égout. Pour compléter la maison, 2 bâtiments identifiés comme des garages : un premier proche de la maison offre 24m2 au sol avec un niveau exploitable (combles) et un second de accessible en traversant la route, est une ancienne grange en très bon état de maçonnerie et charpente d'une superficie totale de 69m2 au sol avec une belle hauteur sous toiture.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12032346165 - Réf Superimmo : ANVXW86J7
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 2 067 € / m²
Taxe foncière : 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 14 014 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
519 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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