Vente maison 180 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcilly-la-Campagne (27320)

Vous avez envie de vous installer dans un petit coin de paradis normand?
Je vous propose cette charmante maison idéalement située, à 10 min de Nonancourt, 13 min de St-André-de-l 'Eure et 20 min de Dreux ou Evreux, sur la commune de Marcilly-la-Campagne.
Au calme avec une vue sur la plaine, cette maison offre une surface habitable de 120m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec des rangements, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès à une véranda, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
A l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau donne accès à 3 grandes chambres mansardées équipées de placards/rangements, avec de belles hauteurs sous plafonds.
Le bien comprend également un garage avec grenier, un coin chaufferie, un local cuve ainsi qu'un appentis.
Le tout est implanté sur un beau terrain plat de 1047 m², clos de murs.
Travaux à prévoir.
La taxe foncière s'élève à EUR 880 et le diagnostic de performance énergétique affiche la classe E.
N'hésitez plus et venez la visiter!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 551402 )

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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SANDRINE LEFROU - OPTIMHOME

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