Vente maison 179 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mareuil-sur-Ourcq (60890)

iad France - Audrey Defournier-Fillon (06 50 40 53 48) vous propose : Maison atypique, vous offrant un premier étage de plus de 120m² habitables, avec une décoration impeccable, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, à 15 minutes de Lizy-Sur-Ourcq, dans un village agréable, avec commerces, gare et écoles à pieds.
Poussez la porte d'entrée pour découvrir une entrée avec rangements, qui donne accès à un grand salon-séjour lumineux avec sa cuisine moderne bien agencée et fonctionnelle, aménagée et équipée et très conviviale, qui vous offre donc un espace de vie de plus de 40m².
Les 3 chambres sont confortables dont une de plus de 15 m². La grande salle de bain avec double vasque + douche sera un véritable atout au quotidien. Les toilettes séparés ajoutent un confort supplémentaire.
Vous profiterez également d'un espace extérieur, comprenant un jardin privatif de + de 300 m², un grand garage de 72 m² offrant ainsi la possibilité de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité et un abris de jardin.
Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, d'un poêle à granulés récent, de fenêtres double vitrage en PVC avec moustiquaires et d'un portail électrique. Très faibles charges.
Cette maison représente une réelle opportunité pour des personnes en quête d'un cadre de vie agréable et d'un bien clefs en mains.
N'attendez plus pour venir rapidement la visiter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26 € par mois (soit 312 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Defournier-Fillon EI (ID 83334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 312 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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AUDREY FILLION - IAD

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