Vente maison 740 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marly-le-Roi (78160)

Situé dans un quartier calme prisé, venez découvrir cette maison baignée de lumière toute l'année en très bon état, de 120m² sur un terrain de 505m² avec ses arbres fruitiers.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- d'une entrée
- d'un séjour/salle à manger de 42m² avec un poêle à bois (Oliger France) et sa véranda donnant sur une terrasse de 18m²
- d'une belle cuisine semi-ouverte aménagée de 9,50m²
- d'un WC/buanderie,
A l'étage :
- d'une chambre parentale ensuite de16,5m² avec sa belle douche à l'italienne
- d'une chambre de 13m²
- d'une salle de bain avec WC
En annexe :
- une chambre avec une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC (19,50 m²), parfait pour pour un ado ou recevoir de la famille/amis. Possibilité de location longue durée pour étudiant.
Depuis la véranda vous pourrez observer dans l'arbre les oiseaux, perruches, écureuils. Il y a même un hérisson qui vient grignoter dans le jardin. Véranda chauffée en hiver et climatisée en été. Petit paradis, très chaleureux et très cocoon ! Produit rare sur le secteur !
Une cave complète ce bien. Portail automatique. Double vitrage. Climatisation dans toutes les pièces. Places gratuites extérieures devant la maison.
Elle se situe :
- à 10min à pied de la gare
- à proximité d'une excellente Boulangerie très réputée
- à 30 secondes en voiture ou 5 min à pied du Parc Royal de Marly-le-Roi
- à 8 min des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée)
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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