Vente maison 569 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

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4 742 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Éric MATRONE - SAFTI

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Description

En exclusivité - 13011 MARSEILLE - Pour les amoureux de la nature, vous souhaitez vivre au calme ? Alors venez découvrir cette magnifique maison, sur un terrain de 1051 m² située dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette bâtisse de 120 m² vous séduira par sa tranquillité et sa proximité avec les espaces verts.
Cette belle demeure, implantée sur une parcelle arborée avec vue dégagée, dispose de 4 places de parking. Elle se compose d'une habitation principale comprenant trois chambres, une salles d'eau et w.c séparés, ainsi qu'un appartement de type 2 à l'étage. Un garage complète cet ensemble immobilier, ainsi qu'une annexe pouvant servir de bureau.
À l'intérieur, au rez-de-jardin la maison propose un espace de vie de 30 m² lumineux et une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse. Le coin nuit avec ses trois chambres, une salle d'eau et toilettes séparés offrent un confort optimal. A l'étage, vous bénéficierez d'un appartement 2 pièces avec un accès indépendant qui constitue une annexe idéale pour accueillir des proches ou pour générer un revenu locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810 - SAFTI – MATRONE Éric, Conseiller indépendant

Publiée le 31/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1352167 - Réf Superimmo : ANVXWL063

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 4 742 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 051 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1930
Séjour de 30 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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