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Vente maison 625 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 5 208 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Nathalie Robert - efficity

Nathalie Robert - efficity

5 avis
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Description

13011 LA VALENTINE- Maison T4, calme, piscine, prestations soignées .
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, aux coeur du village de la Valentine, à proximité à pieds des commerces, La Poste, laboratoire d’analyse médicales et axes autoroutiers, magnifique MAISON RECENTE (2024) de 120 m2, bénéficiant d’une VASTE TERRASSE avec piscine sans vis-à-vis.
Traitée dans un esprit traditionnel contemporain, cette maison débutée en 2023 selon la norme RT2020, et finie en 2024, s’organise au rez-de-chaussée autour d’un vaste et lumineux espace de vie de 50 m2 environ avec cuisine équipée ouverte permettant l’accès au jardin et à la terrasse.
Le rez-de-chaussée dessert également une suite parentale avec salle d’eau avec douche à l’italienne donnant accès à la terrasse, et un toilette indépendant.
Au premier étage s’établi une seconde suite parentale avec dressing indépendant, salle d’eau avec douche à italienne, une troisième confortable chambre et un toilette indépendant.
Prestations soignées : carrelage effet parquet, climatisation engainable, menuiseries aluminium double vitrage, stores électriques , alarme connectée, vaste terrasse entièrement carrelée, piscine 4*6m.
Un vaste garage fermé complète cette description.
Contactez Elodie Ventre, de chez EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au 06.84.24.76.97 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°850174590.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 166772 - Réf Superimmo : ANVXWYHQU
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 5 208 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Piscine
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 50 m²
2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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