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Vente maison 640 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 11ème (13011)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 5 333 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier de Marseille 11e vous présente à la vente une maison contemporaine avec deux unités indépendantes.
Situation et contexte :
Située au cœur du quartier calme des Camoins, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, et à un jet de pierre des collines de Marcel Pagnol.
Description intérieure :
La maison de 117m², construite en 2014 suivant les normes RT2012, dispose d'un T3 de 70m² et d'un T2 de 47m², tous deux équipés de cuisines modernes. Les espaces de vie sont lumineux et dotés de finitions de qualité.
Coin nuit :
Le T3 comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé, tandis que le T2 propose une suite parentale, optimisant l'intimité.
Avantages extérieurs :
À l'extérieur, la détente est de mise avec une piscine semi-enterrée, une terrasse couverte munie d'une pergola bioclimatique, et un jardin paysager invitant au repos.
Prestations complémentaires :
Les menuiseries à galandage favorisent l'effacement des frontières entre intérieur et extérieur, la domotique renforce le confort, et la luminosité naturelle est maximisée à travers la maison.
Conclusion :
Une habitation idéale pour une vie familiale adaptable ou un projet d'investissement locatif judicieux. Profitez de cette offre rare en nous contactant pour planifier votre visite.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3698 (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Mathieu RASCA - +33622737387
Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°948014022
Référence annonce : 4635-MRA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 9 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 276 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 4635-MRA. - Réf Superimmo : ANVXX53ZZ
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 5 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 276 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
390 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2023.
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