Vente maison 332 900 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 15ème (13015)

Marseille 15ème, La Martine, proche de L'hôpital Nord magnifique maison contemporaine T4 de 115m2 + 3 places de parking privée ainsi qu’un jardin de 200m2 piscinable, dans une petite copropriété sécurisée récente de cinq villas.
Je vous invite à découvrir cette Maison sur deux niveaux, construite en 2017 dans une petite copropriété de 5 lots conçue pour vivre en toute tranquillité dans un cadre privilégié et sans vis à vis. Vous profiterez en toute intimité de votre jardin (Piscinable) aménagé et de ce bel espace au quotidien.
Poussez la porte et découvrez cette immense pièce de vie de prés de 60m2 avec cuisine entièrement équipée et son magnifique îlot central qui créer une ambiance cosy.
Ce magnifique volume vous permet de déjeuner en famille et de disposer d'un grand salon qui donne de part une grande baie vitrée sur l’espace extérieur. Une buanderie et un wc séparé sont également présent sur ce niveau.
A l'étage, un escalier dessert les deux premières chambres et une grande salle de bain de 4,5m2 avec baignoire et WC.
Plus loin la suite parentale de 22m2 avec grand placard de rangement et sa salle d'eau.
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Les prestations de cette maison sont complètes et de qualités (Double vitrage, volets roulants électrique, climatisation).
Pour votre confort au quotidien, vous profiterez de 3 places place de parking privative couvertes à l'intérieur de la copropriété,( sécurisée par un portail électrique).
Facile d'accès depuis l'autoroute, à seulement 5 min de la sortie Saint Antoine vous découvrirez un micro quartier préservé du mouvement de la ville dans un environnement résidentiel, calme et peu passant.
Une pépite dans un écrin s'offre à vous.
A découvrir Absolument!

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIEN PORTAIL ELECTRIQUE) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885380)

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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