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Vente maison 149 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Martizay (36220)

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  • 1 242 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (poêle)
Guillaume HAISE - Capifrance

Guillaume HAISE - Capifrance

2 avis
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Description

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de caractère située au cœur du charmant village de Martizay.
Avec ses 120 m² habitables environ, cette maison mitoyenne combine authenticité, charme et potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, la grande pièce de vie lumineuse offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, accompagnée d’une arrière-cuisine et d’une cave, propose des espaces pratiques et fonctionnels.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse et une salle de bain équipée d’une douche, avec des WC séparés pour plus de confort.
À l’étage, la maison propose un espace nuit composé de trois chambres confortables. Des toilettes supplémentaires et un dressing viennent compléter cet étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, divisé en un espace d’agrément et un potager, parfait pour vos moments de détente ou vos projets de culture.
Une terrasse arrière ajoute une touche de convivialité, tandis qu’une grange attenante, déjà partiellement aménagée, offre un magnifique potentiel pour imaginer de nouveaux espaces.
Une cour gravillonnée et diverses dépendances complètent cet ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique, renforcé par un poêle à bois pour une chaleur douce et agréable. Les travaux de couverture effectués en 2023 incluent l’installation d’un film sous toiture, apportant une meilleure protection contre les infiltrations et une ventilation optimisée.
Des photos supplémentaires ainsi qu’une visite virtuelle sont à disposition sur demande.
Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de calme et d’authenticité, tout en offrant un fort potentiel d’aménagement.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883684)

Publiée le 06/12/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 340932668917 - Réf Superimmo : ANVXXFCK9
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 984 m²
2 niveauxChauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 39 m²
1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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