Vente maison 244 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mauléon (79700)

iad France - Christophe GUERRY (06 50 32 50 19) vous propose : En exclusivité, Maison de plain pied de 110m² à Loublande 79700 - 4 Chambres- 1 bureau - Jardin - Garage et buanderie.
Au cOEur de Loublande, découvrez cette maison de plain pied de 116 m², construite en 2008, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison conviviale est parfaite pour accueillir parents et enfants. Chaque membre de la famille pourra avoir son propre espace de vie tout en partageant des moments ensemble dans les espaces communs.
L'espace de vie se compose de 7 pièces lumineuses, dont un salon chaleureux et une cuisine équipée. La disposition des pièces offre une fluidité dans la circulation et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis dans le jardin avec sa grande terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les jeux des enfants.
La maison est en excellent état, vous n'aurez pas de travaux à prévoir. La qualité de la construction et le soin apporté à l'entretien font de cette maison un véritable cocon où il fait bon vivre. De plus, la présence d'un double garage avec portail électrique vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Le quartier offre un environnement calme et agréable, parfait pour profiter de la tranquillité et de la sérénité. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Loublande. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GUERRY EI (ID 55372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 481580173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 244 000 €

Prix au m² : 2 033 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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CHRISTOPHE GUERRY - IAD

Siren : 481580173

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