Vente maison 149 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mazamet (81200)

iad France - Jérome Gourc (06 82 65 85 38) vous propose : Charmante Maison de Ville de 120m² à Mazamet - Idéal pour la Vie Urbaine
Emplacement de choix pour cette maison de ville située à Mazamet. Construite en 1920, cette maison offre un style authentique allié au confort moderne, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en disposant d'un espace de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un lumineux salon ouvert sur une cuisine équipée moderne, un WC séparé , en créant ainsi un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant des espaces de rangement fonctionnels. Deux salles d'eaux et un WC séparé, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant complètent cet étage, sans oublier les combles qui aménager pour faire une salle de jeu ou du stockages.
L'exposition sud et est assure une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce de la maison.
L'état général de la maison est bon, ne nécessitant aucun travaux immédiats, vous permettant d'emménager et de profiter de votre nouveau chez-vous sans souci.
Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel ajoutent un confort moderne à cette maison de caractère.
Enfin, une terrasse extérieure vous offre un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville à Mazamet est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain alliant charme et confort. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Gourc EI (ID 5899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 500 €

Prix au m² : 1 246 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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JÉROME GOURC - IAD

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