Vente maison 249 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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2 079 €/m²
Exclusivité

Paul EPINETTE - SAFTI

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Description

Maison familiale de 120 m² sur terrain arboré avec triple garage; située à Labastide du Temple.
Venez découvrir cette charmante maison construite en 2004, située dans un environnement calme, à deux pas du centre du village avec toutes ses commodités (écoles, commerces) et à proximité des grands axes pour rejoindre l'autoroute à Castelsarrasin direction Toulouse (45 min) et Bordeaux (2H00).
Montauban se situe à 25 min.
D'une surface habitable de 120 m², cette maison offre six pièces spacieuses, dont un salon-séjour lumineux parfait pour des moments de convivialité, quatre chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC), une salle d'eau avec meuble double vasque et douche, un deuxième WC indépendant est également disponible pour plus de confort.
La cuisine est indépendante avec un cellier pour faciliter le rangement.
A l’extérieur 2 terrasses couvertes. Un garage non attenant de 73 m² avec cave et mezzanine.
Le terrain de plus de 2700 m2 est entièrement clôturé, arboré en partie avec des fruitiers.
**Les atouts de la maison :**
- Salon-séjour spacieux et lumineux
- Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Menuiseries en PVC avec double vitrage pour un confort optimal
- Volets roulants électriques
- Portail motorisé
Aucun travaux à prévoir juste à mettre à votre goût !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869 - SAFTI – EPINETTE Paul, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1367285 - Réf Superimmo : ANVXWTB3T

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 2 079 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 731 m²	Année de construction : 2004
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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