Vente maison 181 900 €

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Melle (79500)

Située dans un quartier tranquille à proximité des commerces et commodités, maison d’architecte atypique, très lumineuse et ouverte sur un extérieur avec vue dégagée, comprenant :
Au rez de chaussée : entrée à mi-hauteur entre rdc et étage avec vestiaire attenant, séjour avec cheminée équipée d’un insert, avec haut plafond, mezzanine et galerie, ouvert sur une véranda côté jardin avec vitres qui renvoient les UV, un espace repas / cuisine aménagée et équipée, buanderie attenante, une chambre avec dressing et salle de bain avec WC.
A l’étage avec charpente apparente sur la totalité : mezzanine / galerie sur parquet avec coin bureau, deux chambres spacieuses, et salle d’eau avec WC.
Sous-sol : double garage. Autre garage indépendant.
Terrasse extérieure.
120m2 habitable - Ouvertures bois double vitrage, vitres du rez-de-chaussée blindées. Chauffage central fuel au sol pour le rdc, pompe à chaleur avec turbine à changer, tout à l’égout. Le tout sur terrain de 1377 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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