Superimmo
20

Vente maison 328 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Mercuer (07200)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 733 €/m²
  • Exclusivité
Sébastien CURINIER - iad

Sébastien CURINIER - iad

21 avis
06 77 30 43 62 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Sébastien Curinier (06 77 30 43 62) vous propose : Découvrez cette magnifique maison située à quelques minutes d'Aubenas, implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 200 m², dans un quartier résidentiel calme et paisible. Vous serez immédiatement charmés par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, grâce à sa triple exposition. L'environnement serein et verdoyant constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Cette maison familiale est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Elle comprend cinq chambres, deux salles d'eau, et une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ou être un espace de jeux pour les enfants. Un grand garage en sous-sol complet est accessible directement depuis l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaire. Régulièrement entretenue par ses propriétaires, cette maison est en excellent état. L'un des points forts de cette maison est sa très bonne classification énergétique, en grande partie grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Ce système de chauffage moderne et écologique permet non seulement de réaliser des économies d'énergie significatives, mais aussi de garantir un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité d'une zone boisée, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la pinède de Lazuel. L'emplacement est idéal, cette propriété est une opportunité rare sur le marché de ce secteur. Venez visiter cette maison, prenez les clés et installez-vous ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Un entretien téléphonique préalable est indispensable avant toute visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Curinier EI (ID 27607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1568201 - Réf Superimmo : ANVXW93BI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 2 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 102 m²Année de construction : 1999
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 304 € / an
Maximum : 1 764 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SÉBASTIEN CURINIER - IAD

21 avis clients
06 77 30 43 62 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.