Vente maison 98 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mesnil-Saint-Loup (10190)

Maison de village 120m2
Située dans le village de Mesnil Saint Loup, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en offrant une proximité idéale avec les grandes villes. La commune dispose d’une école primaire et d’un collège, parfait pour les familles. À seulement 5 minutes, la commune voisine vous offre toutes les commodités nécessaires, et en moins de 30 minutes, vous rejoignez le centre-ville de Troyes. L’accès à l’A5 permet de rallier Paris en 1h30, offrant ainsi une excellente connexion pour vos déplacements professionnels ou personnels.
Cette maison de 120 m² habitables, à rénover en grande partie, offre un potentiel considérable. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée qui distribue, d’un côté, un grand espace cuisine/salle à manger, et de l’autre, un salon avec accès à l'étage, une salle d’eau rénovée récemment, un toilette séparé et une chambre agréable avec une cheminée, offrant un accès direct au jardin. À l’étage, un palier dessert un vaste grenier distribuant deux belles chambres de chaque côté. Le grenier peut facilement être aménagé pour augmenter le nombres de chambres, offrant ainsi une belle flexibilité d’aménagement en fonction de vos besoins.
Les atouts de cette propriété sont indéniables. La toiture, les fenêtres en PVC double vitrage et l’assainissement individuel, refait en 2007 et conforme aux normes, assurent un confort optimal et une tranquillité d’esprit à long terme. Mais ce qui distingue véritablement cette maison, ce sont ses dépendances : garage, atelier, grange et ancienne étable, toutes en bon état. Ces espaces supplémentaires seront idéaux pour les artisans, mécaniciens ou toute personne ayant besoin de stockage. Une jolie maison qui n'attend que vos idées pour laisser apparaître son potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières TroyesAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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