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Description

Exclusivité ORPI
Découvrez votre futur chez-vous à Metz - La Grange-aux-Bois !
Imaginez-vous dans cette charmante maison familiale de 120 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Cette belle maison vous attend au bout d'une impasse à Metz - La Grange-aux-Bois.
Cette propriété vous offre un terrain arboré de 662 m², située dans une impasse paisible. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour une vie familiale au calme.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 32,5 m². Vous apprécierez l'accès direct à une grande terrasse équipée d'un store banne électrique, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine indépendante est entièrement équipée pour satisfaire vos envies culinaires. Une buanderie, un WC séparé et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau, un second WC et un espace de rangement supplémentaire viennent parfaire cet espace nuit.
Cette maison bénéficie d'une chaudière gaz condensation (2019). Les menuiseries sont en PVC double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. Le garage est doté d'une porte sectionnelle motorisée pour plus de praticité. Un abri de jardin vient compléter les espaces de rangement, vous permettant d'organiser vos extérieurs selon vos envies.
Cette maison bien entretenue se distingue par son cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric EHRENFELD, agent commercial immatriculé sous le N° 922088588 RSAC Metz.
Référence agence : 2684

Publiée le 13/04/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : WPWY-2JN-6NR - Réf Superimmo : ANVXVH6A2
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 708 € / m²

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/382/bareme.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 662 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 4,4%

325 000 €
13 avril 2024
340 000 €
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