Vente maison 315 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Metz (57070)

SOUS COMPROMIS : estimation offerte : 06.48.74.12.58 /
EXCLUSIVITE Sylvain VINCLER ORPI Central Immobilier Metz !
SECTEUR NORD EST DE METZ, Metz Vallières, à la limite de SAINT-JULIEN-LES-METZ ! Superbe maison rénovée récemment en 2021, proche de la partie village, calme et agréable à proximité de toutes commodités et des écoles. Accès rapide A4 ou rocade. Très beaux matériaux et belles finitions !
Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse SANS VIS A VIS, d'un JARDIN entièrement clos et d'une superbe VUE SUR LA NATURE, d'un SOUS SOL COMPLET avec GARAGE et de plusieurs stationnements devant la maison.
Entièrement de plain pied, le premier niveau comprend une entrée, un bel espace de vie avec salon-salle à manger et une superbe cuisine entièrement équipée, accès direct à l'espace extérieur. Deux chambres, dont une grande avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant avec lave main.
A l'étage inférieur, une chambre, une grande pièce (salle de jeu ou autre) pouvant être transformée en chambre ou suite parentale, le garage, une cave, un second wc et un cellier/buanderie.
Chaudière à condensation récente, chauffage gaz.
Isolation par le toit.
Isolation phonique entre les deux maisons.
Double vitrage PVC récent.
Volets électriques.
Tableau électrique récent.
Porte d'entrée sécurisée.
Porte de garage motorisée.
Proche accès A31 direction Metz / Nancy / Thionville / Luxembourg ou de l'A4 direction Paris / Verdun / Sarrebruck.
Proche Technopôle, centre ville de Metz, de l'hôpital Mercy et Robert Schuman.
Secteur MALROY, CHIEULLES, QUEULEU, VANY, RETONFEY, NOISSEVILLE, CHARLY ORADOUR, NOUILLY, VANTOUX, MEY, ENNERY, TREMERY.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier : 06.48.74.12.58 /
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sylvain VINCLER, agent commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 828 682 443.
Référence agence : 271

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²
Taxe foncière : 1 252 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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