Vente maison 545 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meynes (30840)

Venez découvrir cette villa de plain pied sur la commune de Meynes, GARD, située dans un secteur calme et recherché.
En position dominante sur une parcelle de plus de 3400m2 ( constructible , division parcellaire possible, construction d'une seconde maison pour revenus locatifs...) ,
Orpi vous présente une villa d'environ 120m2 lumineuse .avec garage
La cuisine récente est ouverte sur l'espace de vie de plus de 40m2.
Vous profiterez de 3 chambres de 20 à 30m2 ,bénéficiant toutes d'une salle d'eau ou salle bain privative, dressing, ainsi que d'un toilette. La villa est climatisée.
Le parc arboré d'arbres fruitiers, Oliviers, Muriers platanes, vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis à vis . Vous serez séduit par la piscine ,10x4 , chauffée, volet électrique, au sel, automatisée par électrolyse, bordée de sa terrasse en bois , qui offre une vue entièrement dégagée en direction du Ventoux.
Une buanderie et un garage complètent la maison.
Portail électrique, alarme, eau du Bas Rhône.....
Idéalement située, proche du Pont du Gard, de Nîmes, Avignon, Uzès ,gare TGV, autoroutes
A découvrir rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Référence agence : 388

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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ORPI BELLE PIERRE

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