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Vente maison 299 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Milhaud (30540)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Milhaud (30540)
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- 2 492 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MILHAUD : L'Agence VOS BIENS IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa de type 6 de 120 m² avec garage sur un terrain piscinable de 514 m²
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle de 120 m², nichée dans un écrin de verdure de 514 m². Construite en 1994 et rénovée en 2004, elle vous offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec penderie de 3.96 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 8.32 m² et un salon-séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage donnant sur une grande terrasse de 42 m² orientée sud-est. Deux chambres avec placard, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, avec salle d'eau et un WC indépendant.
LES PLUS DU BIEN : Profitez de l'agréable terrasse et du jardin arboré avec barbecue, propice à la détente et aux jeux en famille. Le terrain est d'ailleurs piscinable, vous laissant la possibilité d'y installer une piscine selon vos envies.
Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement intérieur actuellement aménagée en buanderie et de plusieurs places de parking extérieures.
Quant aux commodités, elles sont à proximité immédiate : une crèche, un collège à 10 minutes, une alimentation générale à 15 minutes à pied. Vous trouverez également deux restaurants et trois médecins généralistes à moins de 10 minutes à pied. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Venez découvrir cette maison partiellement meublée, qui saura vous séduire par son charme et son confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 29-COMPANY35035YXD - Réf Superimmo : ANVXWOEAK
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 492 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35035yxd/151/tkOc5/honoraires.pdf
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 514 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1994 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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