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Description

69780 MIONS - MAISON AVEC TERRAIN ARBORE ET PISCINE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 118,7m² carrez, érigée sur un terrain de 900m².
La pièce à vivre de près de 45m², s'ouvre sur les extérieurs grâce à 2 belles baies vitrées et se compose d'un espace salon salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte et entièrement équipée avec cellier.
L'espace, traversant, est baigné de lumière et permet l'accès à la terrasse, au jardin et à la piscine.
Sur ce même niveau, vous bénéficierez d'une grande chambre avec dressing, une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'enfant.
Dans l'entrée de la maison offrant WC séparés et placard de rangement, un escalier vous permet d'accéder à l'étage.
Ce dernier se compose de 3 chambres de belles superficies avec vue dégagée et rangement, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Construite en 2003,la maison se situe au sein d'un environnement très calme dans un secteur résidentiel et familial tout en étant à quelques minutes du centre ville et de tous ses commerces.
Ce bien au joli potentiel et aux nombreux atouts est à découvrir sans tarder.
Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 19/04/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 181953 - Réf Superimmo : ANVXYCUCX
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²Piscine
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 43 m²1 salle de bain
Jardin privatifCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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