Vente maison 452 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mirabel (07170)

À Vendre : Maison de Plain-Pied Neuve 2024 avec Piscine et Superbe vue.
Elle est vendue entièrement terminée et raccordée à l'eau et à l'électricité, l'assainissement est fait et fonctionnel.
Découvrez cette maison neuve de plain-pied de 120 m² offrant des prestations modernes et haut de gamme.
Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent confort, tranquillité et vue imprenable.
Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Le grand séjour de 45 m² intègre une cuisine équipée et s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le tout est complété par un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement.
Le terrain de 1170 m² sera entièrement clôturé, offrant ainsi un espace sécurisé et intime.
Vous pourrez profiter pleinement de la piscine privative tout en admirant la superbe vue dégagée sur la campagne environnante, le tout dans un calme absolu.
Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie de matériaux de qualité, d'une excellente isolation et d'un chauffage par pompe a chaleur gainable pour un confort optimal.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien alliant modernité et confort, dans l'une des plus belles régions de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
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Référence agence : 1094

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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