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Vente maison 425 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Monflanquin (47150)

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  • 3 542 €/m²
  • Exclusivité
WHEELER PROPERTY

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Description

Belle maison de ville historique avec jardin.
Opportunité unique de posséder un joyau architectural local, clairement conçu avec des visions de grandeur, cette charmante maison de ville possède tous les éléments d'un grand château sans les couloirs pleins de courants d'air et l'entretien ruineux.
Située dans la ville historique de Monflanquin, à quelques pas du centre ville avec ses excellents restaurants et magasins. Datant de la fin du XIXe siècle et construite selon des normes rigoureuses avec un splendide toit en ardoise et en écailles de poisson, elle conserve de nombreux éléments d'époque tels que des plafonds lambrissés, une cheminée en marbre, un plancher en bois à chevrons et des cheminées en fonte.
Il comprend une grande entrée avec des sols carrelés, un salon confortable avec un poêle à bois, une cuisine équipée moderne avec une cuisinière à gaz, une grande salle à manger avec des boiseries et une cheminée. Trois chambres, dont deux avec accès à une grande terrasse sur le toit pour votre café du matin avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante et une salle de bains moderne et élégante avec une baignoire à roulettes.
Grande pièce en sous-sol, actuellement utilisée comme entrepôt et atelier, mais facilement convertible pour fournir plus de logement si nécessaire, garage simple avec terrasse sur le toit.
Le tout est situé derrière des poteaux de pierre avec les portes en fonte d'origine, et les jardins les plus splendides qui ont manifestement pris une feuille de Versailles lui-même ! Avec les plus belles topiaires d'ifs anciens et un étang rustique en pierre, divers arbres fruitiers et une grande dépendance utilisée comme réserve de jardin, sa propre source d'eau et des vues fabuleuses sur la campagne environnante.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 517-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXXHLZV
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 542 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 745 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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