Vente maison 254 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Monnaie (37380)

iad France - Ken PLUMEJEAU (07 69 86 97 49) vous propose : **À Vendre : Maison de Ville avec Place de Parking et Dépendance**
Cette charmante maison, nichée au coeur même de Monnaie, offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre commodité urbaine et tranquillité.
Avec ses 120 mètres carrés environ habitables et une parcelle de 460 mètres carrés environ, cette propriété vous offres un bel espace pour votre famille.
À l'intérieur, vous serez accueillis par un vaste espace salon-séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout baigné de lumière naturelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une porte vitrée donne l’accès a une terrasse en bois pour profiter pleinement du soleil, parfaite pour les petits-déjeuners matinaux ou les soirées d'été.
La maison dispose de trois chambres confortables, chacune offrant son propre espace de tranquillité. La chambre principale en RDC est dotée d'une salle de bain attenante, tandis qu'une autre chambre a l'étage bénéficie d'une salle d'eau avec wc. Un coin bureau pratique complète cet agencement fonctionnel.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à profiter de la nature en plein coeur de la ville.
Mais ce n'est pas tout. Cette propriété cache bien des surprises : une cave voûtée saine, parfaite pour le stockage ou pour abriter de nombreuses bouteilles de vin. Profiter d'un espace bien-être, car cette maison est vendu avec son sauna, où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.
Pour couronner le tout, vous disposez d'une place de parking a l'intérieur de votre parcelle pour un quotidien urbain sans tracas. Une grande dépendance de 70m2 environ offre également un espace supplémentaire pour une utilisation polyvalente selon vos besoins.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie , c'est un véritable cocon où il fait bon vivre, au cOEur même de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ken PLUMEJEAU EI (ID 41588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 254 900 €

Prix au m² : 2 124 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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KEN PLUMEJEAU - IAD

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