Vente maison 355 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Monnetier-Mornex (74560)

Charmante maison de village de 5 pièces, entièrement rénovée, idéalement située à proximité de Genève.
Nichée au calme dans le centre bourg verdoyant de Mornex, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour offre un espace de vie convivial. On y trouve également des toilettes, et l'accès à la cave.
Au premier étage, trois chambres dont deux avec vue montagne et une salle de bain assurent le confort familial.
Enfin, au niveau supérieur, les combles aménagées de 40m² proposent un espace lumineux et polyvalent, pouvant être adapté selon vos besoins. Vous pourrez garder l'espace tel quel ou cloisonner, pour un second salon, une suite parentale, une salle de jeu, de cinéma...
Le lot comprend également une cave et une cour de 20m² avec terrasse pour profiter des repas en extérieur.
Enfin, et c'est original, deux annexes accompagnent cette maison : un local fermé côté rue pour le rangement des vélos, scooters, et autres gros équipements, et un 'pigeonnier' à rénover, côté cour, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (bureau, petit logement).
La maison bénéficie d'une tranquillité remarquable, ainsi que de la proximité des commerces. L'école, ainsi que les autoroutes A40 et A411, sont accessibles en moins de cinq minutes. Les douanes de Veyrier et Thônex-Vallard se trouvent à moins de dix minutes.
Un parking public gratuit juste de l'autre coté de la rue assure un stationnement facile pour les résidents.
Aucun travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
RSAC : 903809101 - Thonon-les-Bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 958 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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