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Vente maison 379 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Mons (83440)

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  • 3 158 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Montauroux

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Description

Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier Montauroux a le plaisir de vous proposer à la vente ce petit coin de paradis. Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle d'une surface d'environ 120m² utiles, construite sur 2 niveaux, trônant au centre d'un terrain de 965m². Les amoureux de la nature et des collines Monsoises seront littéralement séduits par cet environnement calme et boisé. Composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec cheminée, le tout donnant sur une magnifique terrasse avec vue panoramique...du village de Mons en passant par Fréjus jusqu'à la Baie de Cannes. Une carte postale grandeur nature ! Côté nuit, un couloir avec de grands placards vous conduira à une première chambre, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous y trouverez un espace desservant un WC, une salle de douche, ainsi que deux chambres dont une donnant accès à une agréable pièce avec son entrée indépendante. Spacieuse et lumineuse, profitant d'une jolie vue, l'endroit idéal pour y créer un salon, une salle de jeu ou un bureau. Un grand garage avec coin cuisine et buanderie complètera votre futur cocon familial. Réel potentiel pour qui voudrait deux logements ! De nombreux panneaux solaires vous garantiront des factures d'énergie plus que réduites. Famille ou amis profiteront d'un emplacement pour camping-car avec prise de courant à proximité ainsi qu'un cabanon récent et cadastré. Situé à 20min du SUPER U de Fayence, 45min des plages de Mandelieu-la-Napoule, 1h de l'aéroport de Nice... *Honoraires à charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 11/01/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : DG-2144_H - Réf Superimmo : ANVXUH8QP
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 158 € / m²
Taxe foncière : 730 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306550.pdf

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 965 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 1986Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTAUROUX

Siren : 502569379
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