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18
Vente maison 248 000 €
120,48 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mont-de-Marsan (40000)
120,48 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mont-de-Marsan (40000)
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- 2 058 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un village à 15 minutes de Mont de Marsan, vous découvrirez au sein du Parc Régional des Landes de Gascogne un environnement qui sent bon les vacances, les ajoncs les pins, la forêt landaise ! Au sein d'un petit ensemble de maisons dont les extérieurs préservent l'intimité de chacun, cette magnifique landaise moderne édifiée en 2012 bénéficie de finitions et de prestations de qualité. Tout d'abord une très belle pièce de vie lumineuse au volume généreux ouvre sur cuisine fonctionnelle réalisée par un cuisiniste. La flamme hivernale procurée par la poêle à bois apporte une touche de chaleur à cette pièce pour des moments en famille mémorables. La partie nuit comporte trois belles chambres dont deux équipées d'un dressing spacieux. La salle d'eau moderne est en parfait état avec une décoration très tendance. A l'étage les combles aménagées offrent une surface au sol de 35 m², cet espace pourrait servir de dortoir lorsqu'une grande famille se réunit durant l'été, faire une salle de loisirs ou être transformé en suite parentale grâce aux arrivées d'eau et évacuation préinstallées. Pour la technique : double vitrage, radiateurs inerties, moustiquaires, terrain clos, forage, buanderie, assainissement collectif ; nombreux sont les agréments de ce bien attrayant. Et attrayant, l'extérieur l'est tout autant ! Le cadre arboré est fabuleux, on en profitera sur une terrasse couverte de près de 30 m² orientée Est, une deuxième terrasse côté Nord et un double garage en construction bois (avec établi et rangement) recevra sans problème véhicules et matériels de jardin. D'un point de vue énergie, c'est un très bon classement en C au niveau du DPE qui vous attend. Enfin la maison pourra être raccordée à la fibre. D'un point de vue géographique nous sommes à 15 minutes de Mont de Marsan et de la base 118. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A63, qui relie Bordeaux à l'Espagne, facilitant ainsi les déplacements rapides vers les grandes villes de la région (Bordeaux rocade 1h10), que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les plages de la côte atlantique sont à 50 min. Ce village dynamique d'un point de vue associatif dispose d'une boulangerie-épicerie, un restaurant, une pizzeria, un service Poste à la mairie, une école maternelle/primaire. Le collège et le Pôle Santé complet de Labrit à 10min. Pour conclure, que ce soit pour mener un quotidien proche de la nature sans sacrifier au confort ou pour acquérir une agréable maison de vacances, ce bien vous offre les prestations qu'il vous faut ! Réf: 2778
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 2778 - Réf Superimmo : ANVXWW1F3
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 2 058 € / m² |
| Taxe foncière : 642 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/36160.pdf
| 120,48 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 376 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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Siren : 482845351 - N° de carte professionnelle : CP40012016000009170
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