Vente maison 254 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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2 117 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Parkings

Myriam GROB - SAFTI

06 52 36 55 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison à fort potentiel, idéale pour grande famille ou projet locatif !
Découvrez cette maison, pleine de possibilités, offrant 120 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Située dans un quartier recherché de Montauban, à seulement 10 minutes du centre-ville.
Caractéristiques principales :
•Surface totale : 120 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, chacun avec sa propre entrée. (hors garage et buanderie)
•Terrain : Une parcelle généreuse de 1166 m², entièrement clôturée, avec terrasse couverte sur l’arrière ainsi qu’un abri de jardin.
À l'étage :
Profitez d’un espace de vie lumineux et bien agencé, composé de :
•Une cuisine fonctionnelle et un salon/salle à manger s’ouvrant sur un balcon
•Deux chambres spacieuses.
•Une salle de bain.
Au rez-de-chaussée :
Un espace aménagé, idéal pour recevoir des invités, créer un appartement indépendant ou le transformer en un 2ème espace de location :
•Deux chambres supplémentaires.
•Une salle d’eau.
•Une cuisine non équipée peut être transformée en chambre .
•Un garage isolé de 26 m².
Un potentiel à exploiter
Cette maison offre une base solide et un cadre accueillant pour réaliser vos projets. Que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif ou pour créer un espace de vie unique, cette maison s’adapte à vos envies !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 0652365580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248 - SAFTI – GROB Myriam, Conseiller indépendant

Publiée le 02/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1381385 - Réf Superimmo : ANVXX3563

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 2 117 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 166 m²	2 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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